Administracja apartamentowcem

apartamentowiec

W każdym polskim mieście bezustannie trwają prace budowlane. Widać to nie tylko na przedmieściach, gdzie przeważnie powstają domy jednorodzinne, ale także w śródmieściach, gdzie z kolei buduje się głównie tzw. apartamentowce. Ten trend jest wynikiem tego, że niemal zawsze koszt zakupu działki w centrum miasta jest wielokrotnie wyższy niż zakup działki na przedmieściu, toteż jedynie deweloperzy mający w planach wybudowanie apartamentowca mogą sobie pozwolić na kupno takich działek. Ale oprócz tego w dalszym ciągu wielu ludzi woli mieszkać w centrum, bo z różnych względów jest to dla nich wygodniejsze rozwiązanie.

Rodzi się potem jednak zasadnicza kwestia. Kto ma dbać o taki dom, kiedy już sprzedane zostaną wszystkie mieszkania i wprowadzą się do nich lokatorzy? Najczęściej rozwiązuje się to przez zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej, która składa się z ogółu lokatorów zamieszkujących budynek. Trudno jest jednak zorganizować sprawne zarządzanie budynkiem mającym kilkanaście czy kilkadziesiąt lokali, jeśli nie ma kogoś, kto będzie tym wszystkim sterować. Najbardziej rozsądnym wyjściem jest w takim przypadku zatrudnienie firmy, która zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami.

Zarządca nieruchomości jest osobą, która ma za zadanie przypilnowanie wszystkich spraw związanych z konkretną nieruchomością. W zakres spraw jakimi zajmuje się taki zarządca nieruchomości wchodzą w równej mierze kwestie administracyjne, jak też i codzienne utrzymanie nieruchomości. Czyli takie sprawy jak sprzątanie, drobne i większe naprawy, koszenie trawników, odgarnianie śniegu i cała masa innych rzeczy, z których składa się bieżąca obsługa nieruchomości.

O wiele łatwiej jest to ogarnąć jeśli wszystkie te sprawy składa się na barki jednej osoby. Mieszkańcy zobligowani są tylko do płacenia za takie usługi i mogą zająć się swoim normalnym życiem, co jest dla nich zdecydowanie bardziej atrakcyjnym wyjściem. Przeto oczywiste jest, że zatrudnienie zarządcy nieruchomości jest chyba najbardziej opłacalną opcją dla wszystkich wspólnot mieszkaniowych.

Zobacz też: Zarządzanie nieruchomościami dobrą opcją dla wspólnoty

Show Comments